购房合同

购房合同（共5条）由大文斗番文网会员“yjpf997”精心推荐。希望能给大家的学习和工作提供参考。

第 1 部分：购房合同

甲方：XX市天泽实业有限公司（卖方）

乙方：XXX（购房者）

**、**、**日，甲乙双方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：****，以下简称《购房合同》）。因甲方未能在约定期限内交房，双方本着实事求是、相互理解、相互通融的原则，于**、**、 **，并决定取消购房。合同事宜经过友好协商，达成以下共识：

1、经双方协商同意，购房合同将于**、**、**日终止。

2、甲方将200,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000元的货款退还给乙方，且必须在**年**月**前全额退还。

3、乙方配合甲方到物业管理部门办理注销抵押登记备案，由此产生的费用由甲方承担。

4、自本协议生效之日起，甲乙双方均不得根据购房合同进行任何形式的违约或索赔。

本协议由双方签署。协议一式两份，双方各一份。

甲方：

法定代表人签名）

乙方：

法定代表人签名）

年月日

第二部分：购房合同

一、本合同文本适用于依法取得房产证的房产转让。

二、本合同条款的解释权归深圳市规划国土局所有。

三、未经深圳市规划国土资源局同意购房合同，不得转载本合同。

深圳（龙岗）芳鲜麦子（）号

卖方（以下简称甲方）：

姓名： 国籍/籍贯： 电话：

身份证/护照号码：

地址：

公司或机构名称：

地址电话：

法定代表人： 职务：

身份证/护照号码：

授权代理人： 国籍/产地： 电话：

身份证/护照号码：

地址：

买方（以下简称乙方）：

姓名： 国籍/籍贯： 电话：

身份证/护照号码：

地址：

公司或机构名称：

地址电话：

法定代表人： 职务：

身份证/护照号码：

授权代理人： 国籍/产地： 电话：

身份证/护照号码：

地址：

甲、乙双方订立本合同，遵守下列房地产交易。

第一条 甲方房产位于深圳市区路（项目名称）大厦/地块一楼，房屋结构10000平方米，建筑面积2平方米。“不。

第二条甲方自愿以人民币/1亿港元的价格将上述不动产出售给乙方。

第三条 甲方应在交易前完成上述不动产的抵押、抵押债务、税金和租金。交易后的上述未决事项仍由甲方负责的，乙方不承担任何责任。

第四条乙方应于本合同生效之日向甲方支付人民币/港币100,000,000,000,000元的定金，并在本合同生效之日内向甲方支付上述不动产的全部价款。具体支付方式由双方另行约定。乙方逾期支付全价超过一天的，视为不履行合同。甲方有权解除合同，没收乙方支付的定金，并有权将上述不动产出售给他人。

第五条甲方应在收到上述不动产全价之日起将上述不动产交付乙方。逾期交货视为违约，乙方有权解除合同。

甲方逾期未向乙方交付不动产，乙方未解除合同的，甲方应向乙方支付每延期一天不动产价格5/10,000的违约金。

甲方逾期未向乙方交付房产，乙方单方面解除合同的，甲方应退还双倍定金，退还乙方支付的购房款（不含利息），并支付乙方根据房地产总价格的百分比罚款。

第六条 甲乙双方应当自合同生效之日起30日内，持房产证到房产权登记部门办理房产过户登记手续，房产权为乙方所有。办理《房产证》的相关税费按国家、省、市的规定由双方承担。

第七条 甲方应将不动产《土地使用权出让合同》副本一份交给乙方，《土地使用权出让合同》约定的权利义务同时转移给乙方。《土地使用权出让合同》以产权登记部门保存的合同副本为准。

第八条甲乙双方可以约定其他条款作为本合同的附件，并由双方签字盖章。

第九条 因本合同产生的争议，甲乙双方协商解决。协商不成的，采用下列方式之一解决（您只能选择一种，并在协议中打“√”）选择“”）：申请深圳仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（仅适用于一方或双方为境外机构或个人）。

第十条 本合同一式两份，双方公证处（涉外房地产销售合同）、市规划国土局各执一份，具有同等效力。

第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证处公证之日起生效。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

甲方代理人（签字盖章）： 乙方代理人（签字盖章）：

年月日

房地产经纪人、房地产经纪机构（签字盖章）：（适用于通过经纪达成的房地产买卖合同）

监管单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章）

第三部分：采购合同

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建立房屋买卖合同：

买方： __________________________

销售单位：________________________

双方就以下房屋买卖达成一致，特此签订房屋买卖合同如下：

1.住宅地址区

详细地址 房号 位置 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米

开放式房屋的面积包括人行道、自动扶梯等公共部分共用的面积。

2.本合同全价人民币：__________元

价格的计算包括：__________，调整税为__________。

3.付款协议：在签订合同后__________周内全额付款。

4.开房，买家支付价款并履行其他约定后，卖家办理交房手续。购房者可持本合同、房屋交接手续等相关文件，向房屋所在区的房屋管理部门申请办理房屋所有权登记或过户手续，并按规定办理。手续费由买方支付。

5.上开宅底层的基地和小院子是国有的，仅供购房者使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

6.购房者购买的房屋，按照国家房屋管理规定使用，并接受当地街道组织和房屋管理部门的管理和指导。请勿随意拆卸或改装。过道、自动扶梯等公用部分属于同一栋楼内居民的共同财产，不得随意占用，严禁乱建。

7.开房，自交房手续之日起一年内，如有屋顶漏水、外墙及结构质量问题，卖方负责保修；因买家使用不当或人为损坏，由买家负责；保修期满后，所有维修由买方负责。

本合同一式四份，双方各执两份。

买家：_________________

卖方： _________________

签署日期：_______________

第四章：购房合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，甲方以划拨方式取得北京市______区（县）国有土地使用权。土地面积______平方米。证书是______，房屋买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，已竣工，并取得了经北京市审核的房屋所有权证（房屋所有权证______字______号）房地局批准上市销售。北京经济适用房销售许可证号为京房内证（京）字______号。

乙方自愿购买甲方的房子，甲方愿意出售。甲方出售房屋时，将房屋占用面积内的划拨土地使用权转让给乙方。经双方友好协商，双方就上述房屋买卖签订了本协议。

第一条 房屋，房屋状况详见附件1。房屋建筑面积______平方米（其中套房建筑面积______平方米，合租总建筑面积______平方米）。用地面积为______平方米（包括公用面积）。上述区域已由房地管理部门进行测绘。

第二条 双方同意，上述房屋的售价为人民币______元每平方米建筑，总价为人民币（大写）______千______百______十______万______千______百_ _______________元（小写）______元。乙方预付的______元定金将在乙方支付货款时转换为货款。

第三条 乙方同意在______年______月______日前将全部购买价款亲自上交或汇至甲方指定银行，合同范本《房屋买卖合同》。甲方指定银行：_______________________ 银行账号：____________________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交割时，甲方应提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成全部交接手续。交货地点：_____________________。甲方同意自房屋交付之日起按照《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》等有关规定对乙方购买的房屋进行担保。

第五条 乙方同意其购买的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会选定物业管理机构之前，由甲方或甲方委托的管理公司管理。

第六条 双方同意，在本合同签订后1个月内，持本合同及相关证件，到北京市_____________房地产交易管理部门办理房屋买卖、转让手续，申领房地产权属证明。 ，并按规定缴纳相关税费。费用。

第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方未按时交付房屋的，乙方有权向甲方追偿违约金，违约金自约定的次日起计算。房屋交货日期以实际交货日期为准。延期每一天，甲方应按照乙方支付的房屋价款______（大写字母）向乙方支付违约金。甲方仍不履行合同的购房合同，甲方有权解除本合同。逾期超过______天（法定节假日顺延）交付房屋。本合同的终止自乙方向甲方发出书面通知之日起生效。

第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方未按时付款的，甲方有权向乙方追偿违约金。本合同约定的付款至实际付款之日。对于迟延的每一天，乙方应向甲方支付无法支付延期交货价款______（大写字母）的违约金。乙方逾期超过______天（如遇法定节假日顺延），乙方有权解除本合同。本合同的终止自甲方向乙方发出书面通知之日起生效，乙方支付的定金不予退还甲方。

第九条 本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同附件及双方签署的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力

第十条 因履行本合同产生的任何争议，由双方协商解决。如果协商不成，双方同意通过以下方式解决争议（大写字母）。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，______份，房地产交易管理部门各执一份，_______________。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号： 身份证号：

地址： 地址：